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国家工商行政管理总局令第80号 88bf官方网广告发布规定

2016-02-24 来源: 工商局网站

(2015年12月24日国家工商行政管理总局令第80号公布)
  
  第一条 发布88bf官方网广告,应当遵守《中华人民共和国广告法》(以下简称《广告法》)、《中华人民共和国城市88bf官方网管理法》、《中华人民共和国土地管理法》及国家有关规定。
  
  第二条 本规定所称88bf官方网广告,指88bf官方网开发企业、88bf官方网权利人、88bf官方网中介服务机构发布的88bf官方网项目预售、预租、出售、出租、项目转让以及其他88bf官方网项目先容的广告。
  
  居民私人及非经营性售房、租房、换房广告,不适用本规定。
  
  第三条 88bf官方网广告必须真实、合法、科学、准确,不得欺骗、误导消费者。
  
  第四条 88bf官方网广告,房源信息应当真实,面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积,并不得含有下列内容:
  
  (一)升值或者投资回报的承诺;
  
  (二)以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置;
  
  (三)违反国家有关价格管理的规定;
  
  (四)对规划或者建设中的交通、商业、学问教育设施以及其他市政条件作误导宣传。
  
  第五条 凡下列情况的88bf官方网,不得发布广告:
  
  (一)在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的;
  
  (二)在未经国家征用的集体所有的土地上建设的;
  
  (三)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制88bf官方网权利的;
  
  (四)预售88bf官方网,但未取得该项目预售许可证的;
  
  (五)权属有争议的;
  
  (六)违反国家有关规定建设的;
  
  (七)不符合工程质量标准,经验收不合格的;
  
  (八)法律、行政法规规定禁止的其他情形。
  
  第六条 发布88bf官方网广告,应当具有或者提供下列相应真实、合法、有效的证明文件:
  
  (一)88bf官方网开发企业、88bf官方网权利人、88bf官方网中介服务机构的营业执照或者其他主体资格证明;
  
  (二)建设主管部门颁发的88bf官方网开发企业资质证书;
  
  (三)土地主管部门颁发的项目土地使用权证明;
  
  (四)工程竣工验收合格证明;
  
  (五)发布88bf官方网项目预售、出售广告,应当具有地方政府建设主管部门颁发的预售、销售许可证证明;出租、项目转让广告,应当具有相应的产权证明;
  
  (六)中介机构发布所代理的88bf官方网项目广告,应当提供业主委托证明;
  
  (七)确认广告内容真实性的其他证明文件。
  
  第七条 88bf官方网预售、销售广告,必须载明以下事项:
  
  (一)开发企业名称;
  
  (二)中介服务机构代理销售的,载明该机构名称;
  
  (三)预售或者销售许可证书号。
  
  广告中仅先容88bf官方网项目名称的,可以不必载明上述事项。
  
  第八条 88bf官方网广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容,对项目情况进行的说明、渲染,不得有悖社会良好风尚。
  
  第九条 88bf官方网广告中涉及所有权或者使用权的,所有或者使用的基本单位应当是有实际意义的完整的生产、生活空间。
  
  第十条 88bf官方网广告中对价格有表示的,应当清楚表示为实际的销售价格,明示价格的有效期限。
  
  第十一条 88bf官方网广告中的项目位置示意图,应当准确、清楚,比例恰当。
  
  第十二条 88bf官方网广告中涉及的交通、商业、学问教育设施及其他市政条件等,如在规划或者建设中,应当在广告中注明。
  
  第十三条 88bf官方网广告涉及内部结构、装修装饰的,应当真实、准确。
  
  第十四条 88bf官方网广告中不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果。
  
  第十五条 88bf官方网广告中使用建筑设计效果图或者模型照片的,应当在广告中注明。
  
  第十六条 88bf官方网广告中不得出现融资或者变相融资的内容。
  
  第十七条 88bf官方网广告中涉及贷款服务的,应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期。
  
  第十八条 88bf官方网广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。
  
  第十九条 88bf官方网广告中涉及物业管理内容的,应当符合国家有关规定;涉及尚未实现的物业管理内容,应当在广告中注明。
  
  第二十条 88bf官方网广告中涉及88bf官方网价格评估的,应当表明评估单位、估价师和评估时间;使用其他数据、统计资料、文摘、引用语的,应当真实、准确,表明出处。
  
  第二十一条 违反本规定发布广告,《广告法》及其他法律法规有规定的,依照有关法律法规规定予以处罚。法律法规没有规定的,对负有责任的广告主、广告经营者、广告发布者,处以违法所得三倍以下但不超过三万元的罚款;没有违法所得的,处以一万元以下的罚款。
  
  第二十二条 本规定自2016年2月1日起施行。1998年12月3日国家工商行政管理局令第86号公布的《88bf官方网广告发布暂行规定》同时废止。
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