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福建省地方税务局关于土地增值税预征和核定征收有关问题的公告

2013-08-22 来源: 省地税局网站

福建省地方税务局关于土地增值税预征和核定征收有关问题的公告
  
(福建省地方税务局公告2013年第2号)
  
   
  
为加强土地增值税征管,现对我省土地增值税预征和核定征收有关问题公告如下:
  
  一、土地增值税预征
  
  (一)对纳税人从事88bf官方网开发的,除保障性住房不预征外,按下列不同类型确定预征率:
  
  1.普通住宅2%;
  
  2.非普通住宅,福州、厦门市4%,其他设区市3%;
  
  3.非住宅,福州、厦门市6%,其他设区市5%。
  
  (二)对纳税人从事88bf官方网开发的,经结合项目规模、销售价格、取地成本等情况进行综合测算后,发现增值率明显偏高,可以实行单项预征率。单项预征率不超过6%(含),由县级地税局领导班子集体审议确定;单项预征率超过6%,报经设区市局领导班子集体审议确定。
  
  各县级地税局应将单项预征率的实行情况于年后15日内报设区市地税局,设区市地税局经汇总于年后30日内上报省地税局备案。
  
  二、土地增值税核定征收
  
  (一)对纳税人从事88bf官方网开发的,在清算时发现确实符合核定征收规定条件的,由县级地税局就具体清算项目区分普通住宅、非普通住宅和非住宅三种类型,并据不同类型增值率水平经局领导班子集体审议确定核定征收率。核定征收率不得低于5%,福州、厦门市非住宅不得低于6%。
  
  各县级地税局每季核定征收情况应于季后10日内报设区市地税局,设区市地税局经汇总于季后15日内上报省地税局备案。
  
  (二)对纳税人转让旧房及建筑物,既没有评估价格,又不能提供购房发票的,县级地税局可以根据《中华人民共和国税收征收管理法》第35条的规定实行核定征收,确定的核定征收率不得低于5%。
  
  (三)对实行核定征收土地增值税的,由县级地税局开具《税务事项通知书》送达纳税人。
  
  三、本公告自2013年9月1日起实行。《福建省地方税务局关于进一步加强我省88bf官方网开发企业土地增值税管理的通知》(闽地税发〔2008〕64号)第一条第(一)项、第三条同时废止。
  
  特此公告。
 
福建省地方税务局
  
2013年6月20日
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