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一季度住宅报告:一线城市价格较高峰期回落14.4%

2009-05-08 来源: 京华时报

本周,0DTZ戴德梁行发布了一季度住宅报告显示,根据对十大样本城市的统计,一线城市价格继续回落,已经比去年高峰期下降14.4%。价格的下降带动了销售,成交面积比去年同期增长62%。

    据戴德梁行监测数据显示,1季度北京、上海、深圳、广州、天津、沈阳、武汉、长沙、成都及厦门这十大样本城市的商品住宅价格持续回落,其中一线样本城市价格较去年4季度环比回落为5.4%,较其高峰时期2008年2季度相比已回落14.4%。

    价格持续回落支撑了成交量逐步恢复,1季度十大样本城市共成交商品住宅2082万平方米,环比2008年4季度增长42%,同比增长则达62%。市场成交量的持续恢复带动前期库存积压加速去化,1季度一线样本城市库存去化量已超过2006-2008年新增库存总量的25%。

    业内人士分析,虽然1季度全国普遍出现了小阳春现象,销售回暖,部分楼盘甚至提价销售,但从实际数据看,目前楼市“价跌量升”的势头并未发生根本性逆转,开发商要想快速销售回笼资金,涨价不是明智选择。
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