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榕城区土地级别与基准地价出台 住宅用地分六等

2009-05-13 来源: 福州资讯网

  记者昨日从市政府获悉,备受广大市民关注的我市四城区土地级别与基准地价出台,评估的建设用地分为商服用地、住宅用地和工业及仓储用地3类。

  基准地价是指在城镇规划区范围内,对现状利用和规划利用条件下不同级别的土地,按照商服、住宅、工矿仓储等用途分别评定的某一估价期日法定最高年限的建设用地使用权区域平均价格。

  此次基准地价评估范围包括鼓楼区、台江区、仓山区以及晋安区,北至国家森林公园,南至乌龙江,东至南台岛最东端,西至南台岛西北端。商业用地包括八一七北路(北段)、东街—东大路(西段)、八一七南路(中亭街)、台江路、津泰路、杨桥东路(东段)等168个路段,价格从26000元/平方米至1800元/平方米不等。商业用地路线价楼层修正系数适用楼层为1~3层,其中1层为1,2层为0.35,3层为0.25。

  住宅用地分为6个级别,其中一级地面价6750元/平方米,楼面价3375元/平方米;二级地面价4950元/平方米,楼面价2475元/平方米;三级地面价3600元/平方米,楼面价1800元/平方米;四级地面价2550元/平方米,楼面价1275元/平方米;五级地面价1950元/平方米,楼面价975元/平方米;六级地面价1500元/平方米,楼面价750元/平方米。

  工业及仓储用地土地分为3个级别,一级570元/平方米,二级525元/平方米,三级480元/平方米。
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