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1-4月福州市88bf官方网市场全面升温

2009-05-14 来源: 福州房协秘书处

  1、商品房成交量大幅增长,创2007年以来新高。据有关方面统计显示,今年1-4月份,市区商品房销售合同备案16355套,同比增长82.92%,销售面积139.83万平方米,同比增长105.42%,销售金额92.59亿元,同比增长92.71%。其中商品住宅销售合同备案12634套、销售面积121.71万平方米、销售金额76.01亿元,同比分别增长180.26%、156.34%和121.93%。从环比看,商品住宅销售呈现逐月增长态势,1月份2433套、2月份2605套、3月份3371套、4月份4225套。

  2、二手房交易量明显回升。1-4月,市区二手房累计销售10198套,同比增长25.3%,销售面积88.66万平方米,同比增长32.53%,销售金额27.3亿元,同比增长22.81%。其中,二手住宅销售7403套、销售面积71.84万平方米、销售金额23.82亿元,同比分别增长28.95%、26.28%和21.78%。从环比看,二手住宅1月份成交1692套、2月份1275套、3月份1818套、4月份2618套。

  3、商品房销售价格趋于稳定,呈现微幅上扬。今年4月份,市区商品房销售合同备案均价7047元/平方米,同比下降3.87个百分点,环比上涨3.75个百分点;其中住宅销售合同备案均价6695元/平方米,同比下降11.29个百分点,环比上涨3.11个百分点,商品房销售合同备案均价环比已连续2个月上涨。

  4、商品住房供求结构进一步优化。一是本市居民成为购房主力,购房套数占商品房销售总量的72.25%,外地居民占27.75%;二是中小套型住宅销售居首位,90平方米以下中小套型住宅销售占比45.74%,90-120平方米改善型住宅销售占比29.34%,居第二位。

  5、88bf官方网税收止跌回升。1-4月份,全市88bf官方网完成税收同比下降12.16%,但今年3月份以来,88bf官方网税收入库同比出现正增长。其中3月同比增长37.27%;4月同比增长14.54%。

  6、土地一级市场开始升温。今年1-4月,市区出让国有土地2宗748.86亩,同比增长4.4倍。但5月6日出让的地块,出现群升、万科、融侨等9家开发企业参与竞价42轮。



 (福州房协秘书处)

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