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新华视点:透视中国88bf官方网业新变局

2009-07-09 来源: 新华网

    从今年3月份开始,88bf官方网市场出现了一系列的变化,从量价齐跌到量价回升,从土地流拍到“地王”归来,市场变化之快,令人炫目。
    88bf官方网业,一头连着经济全局,一头系着百姓生活。那么,如何看待当前88bf官方网市场出现的新变局? 
    
    88bf官方网市场:是全面复苏还是局部回暖? 
    
    在宏观经济企稳回升的关键时刻,88bf官方网市场的热度似乎有些迫不及待。
    “国际金融危机的背景下,88bf官方网阳春来得这么快,超出了想像。” 从3月份开始一直做营销的华业地产副总裁陈云峰说。
    “年初觉得房价还能继续下降,可眨眼之间价格又回升了,真是看不明白。”准备买房结婚的北京君成保洁企业经理李军成说。
    权威部门统计数据也印证了市场变化:今年前5个月,全国商品房销售面积同比增长25.5%,增幅提高8个百分点。今年以来全国70个大中城市房价环比连续三个月上涨。北京、上海、杭州等城市一些地段好的楼盘价格甚至已经达到2007年最高水平。
    北京市菜市口附近的一个楼盘销售员告诉记者,今年一季度卖完了每平方米16000多元的第一期房子,二期楼盘预计在9月推出,价格初步定在每平方米20000元到22000元之间。
    地产商之间的“争地大战”在全国上演,6月30日下午,北京广渠路15号地的拍卖成交价格最终定格在40.6亿元,竞标成功的中化方兴企业成为了北京楼市成交总价和楼面单价的“双重地王”。
    在南京、上海一些城市,流拍地块今年溢价成交。万科、万达、城建等行业领头企业纷纷斥巨资在土地市场拿地。以中化方兴企业为代表的具有央企背景的大企业,也频频高调亮相土地市场,备受注目。
    分析人士认为,“地王”现象重现,说明在其他工业经济比较困难的背景下,这些企业对88bf官方网市场未来走势看好,同时也具备充裕的流动资金。
    88bf官方网业信贷“闸门”有所松动,开发商从金融机构更容易得到资金支撑。国家统计局数据显示,今年1到5月,88bf官方网开发企业所得国内贷款3962亿元,同比增长15.8%。与中央政府的审慎相比,地方上已经放开二套房甚至三套房信贷闸门。
    事实上,市场活跃的表现并不均衡,土地、房产价格的大幅回升主要还是集中在一线部分城市,二线城市88bf官方网市场并没有很大起色。综合全国的情况来看,并不能得出88bf官方网市场已经走出金融危机的阴影,甚至普遍“过热”的结论。
    住房城乡建设部88bf官方网市场监管司司长沈建忠认为,市场的变化总体来看比预期的要好,继续保持了一个回暖的态势,消费者的信心正在逐步增强。但是区域性差异的存在不可否认,并且还在进一步扩大。
    国务院发展研究中心市场经济研究所研究员廖英敏认为,资产的价格变动往往要快于实体经济的变动,88bf官方网市场的变化进一步证明了宏观经济向好的大趋势。
    中国88bf官方网研究会副会长顾云昌说:“这一轮调整并没有充分洗牌。‘冬天’的时间没有预料的长,也没有预料的冷。”

 

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