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首付仍4成利率弹性定价!榕二套房贷再现松动

2009-08-19 来源: 福州资讯网



二套房贷政策再现松动迹象?(来源:广州日报)


    贷款利率最低可打7.1折

    二套房贷政策在榕全面收紧1个多月后,如今又出现松动的迹象。18日记者走访了多家银行网点后了解到,近期在榕部分银行二套房贷政策出现微调,虽然首付比例仍强调不低于40%,但利率不再统一实行基准利率的1.1倍,开始按风险弹性定价,最低可在基准利率的基础上下浮29%,比原先的7折优惠仅高出1个百分点。

    最低可打7.1折

    18日记者以准备按揭贷款购买第二套房的身份走访了福州鼓屏路、湖东路一带的银行网点。在福州鼓屏路上,两家大银行柜台房贷工作人员均表示,二套房贷首付比例最低均要40%,不过贷款利率可适当下浮,最低打7.1折。其中一家银行工作人员告诉记者,如果客户按揭购买第三套房,贷款利率要在基准利率的基础上上浮10%。

    记者随后来到湖东路上一家股份制银行网点。一位工作人员告诉记者,该行二套房贷利率前天刚接到通知开始调整,二套房贷首付比例须为4成,但贷款利率现最低也可打7.1折,如购买第三套房贷款利率可按基准利率实行。据其先容,人均住房面积低于当地平均水平的二套房贷才可享受首付2成、贷款利率6折的优惠。

    按风险弹性定价

    记者了解到,7月银监会出台了《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》,重申二套房贷要按2007年9月的规定实行,在榕银行于7月中旬开始陆续收紧二套房贷,贷款首付比例不低于4成,贷款利率实行基准利率的1.1倍。只有人均住房面积低于当地平均水平的二套房贷,才可享受首付2成、贷款利率7折的优惠。在此背景下,原先改善型自住房贷(即首套是普通自住房,按揭贷款购买第二套普通自住房)的优惠取消,首付回升至4成,利率回升至基准利率的1.1倍。

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