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福州:政府“逼供” 打击捂盘

2009-11-20 来源: 东南置业

 

 

  打击“捂盘惜售”没得说

 

  为了了解福州目前是否有楼盘“捂盘囤货”,记者特别到金山的一些楼盘调查,每当记者询问目前还剩下多少房子可售时,销售人员都一致告知余房不多,要买赶快。在金山有个楼盘,记者告诉售楼人员我想要购买140平方米的房子,而销售人员告诉记者这样面积左右的房子只剩下2套,并且还特意提醒记者这两套房子下周可能还要涨价。让记者惊讶的是,这是金山的一个大盘,真有如此快的销售速度吗?为此,记者在福州88bf官方网信息网上查询了该楼盘的具体销售情况,在88bf官方网信息网上登记的该楼盘销售情况并没有象销售人员所描述的那样多,140平方米的房源还有很多。

 

  事实上,开发商惜售可以从5月份以来福州市开展的几次房展就可以看得出来。比年前,或者说今年年初要小了不少,其中几乎是没有出现令人非常震惊的促销手段。还有一个现象,开发商手中放出的房源数量在持续的下降,至少从看房者看来是非常严重的,现在福州市民看来,房子越来越难找。包括88bf官方网行业内的一些人士、地产专家,他们的看法也是需要预防开发商进行非法操作的可能性,变相的哄抬房价,捂盘惜售。

  捂盘惜售是88bf官方网行业的专业名词,大家理解起来非常简单。有一个表现,楼市“少量多批”的销售现象,88bf官方网开发商每次只放出固定的一些量,少量地放出来,把房源等到房价上升以后,陆续放出后续的批次,比如在福州就出现了按照奇数和偶数的楼层分布,让人非常不解的炒作方式。把楼层按奇数和偶数分别按批次出售,对于普通购房者来说,他们可能得到一个误导,认为房源非常紧张,他们要出手赶紧买房子,这是一种变相的炒作的方法,福建及时采取措施,打击这样的行为是非常必要的。

  好邦机构总经理檀玉芳表示,福州目前在售的楼盘最主要的推盘方式为少量多批,即在推广期间制造紧张气氛,尽快促使购房者下单。让购房者感觉到现在的房子难买了。随着新单位一批批推出,价格也水涨船高——这种现象在多个大盘中都有显著的体现。

 

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