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小城镇试点改革 买房可获补贴

2010-03-12 来源: 海峡都市报

    近日,福建省政府办公厅正式转发省住建厅、省国土资源厅《关于促进综合改革试点小城镇88bf官方网市场健康发展意见的通知》。通知中出台多条具体政策,促进列入综合改革试点的21个小城镇88bf官方网发展。包括落实试点小城镇88bf官方网用地供应、鼓励支撑试点小城镇商品住房消费、推进试点小城镇棚户区(危旧房)改造、营造试点小城镇88bf官方网业发展投资环境等内容。 
     
     购房首付比例降低房贷利率可优惠 
     
    为支撑试点小城镇商品住房消费,通知称,市、县人民政府可根据本地市场需求情况,对个人购买试点小城镇普通自住房的,所缴交契税给予购房款总额适当比例的财政补贴,免收存量普通商品住房交易手续费。 
    另外,对个人首次申请贷款购买试点小城镇普通自住房的,按照政策规定,购房首付比例可降低至20%,其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍。同时,鼓励银行业机构简化个人购买试点小城镇商品房的贷款审批流程,研究集体土地房屋抵押贷款相关配套措施,探索扩大试点小城镇消费信贷的抵(质)押范围。 
    买房者可以家庭为单位办理城镇户口,其医疗、社保、教育享受小城镇居民的同等政策。 
    买房的农户,按本人意愿,其集体土地承包经营权和农村宅基地使用权可以继续保留,也可退还,村集体应根据收回土地数量、质量情况依法给予补偿。
    
     规划区内停止个人建房审批 
     
    通知要求,试点小城镇住房建设,要实行统筹规划、综合开发,镇规划区范围内一律停止办理个人建房审批。对试点小城镇周边的农村住宅,土地整治安置房建设,统一规划、集中建设。 
    对试点小城镇经营性88bf官方网开发用地,在符合规划、节约集约的情况下,国土部门在年度土地利用计划指标安排上优先保证,需要农用地转用和土地征收的,批次征收规模适当放宽。
    
     鼓励实力强的房企参与成片房产开发 
     
    通知称,鼓励试点小城镇引进实力强、信誉好的品牌88bf官方网开发企业到试点小城镇进行成片88bf官方网综合开发。鼓励银行业机构积极支撑符合贷款条件的试点小城镇88bf官方网开发项目。 
    另外,通知也出台政策推进试点小城镇棚户区(危旧房)改造,将试点小城镇棚户区改造纳入所在市、县城市棚户区改造规划,享受城市棚户区改造同等优惠政策。
    
    
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