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三坊七巷五幅迷你地块拍出 最高25138元/㎡

2010-06-29 来源: 福州晚报


  
  宗地2010-24号起始价为4750万元,是位于光禄坊中段、刘家大院西侧的光禄坊C地块,面积2672平方米(合4亩),由王长芳女士以6600万元竞得,楼面价19760元/㎡。
  
  宗地2010-25号起始价为1350万元,是位于光禄坊西段的光禄坊E地块,面积612平方米(合0.92亩),由陈学伟先生以2000万元竞得,楼面价25138元/㎡。
  
  宗地2010-26号起始价为6950万元,是位于通湖路东侧、文儒坊南侧的通湖路B、C地块,面积5406平方米(合8.11亩),由福建上瑞集团有限企业以8600万元竞得,楼面价22726元/㎡。
  
  宗地2010-27号起始价1.39亿元,是位于通湖路东侧、衣锦华庭南侧的通湖路D、E地块,面积12423平方米(合18.63亩),由福建正祥投资集团有限企业以1.75亿元竞得,楼面价18782元/㎡。
  
  出让公告中写明,5地块受让人应自交地之日起16个月内完成工程建设并通过竣工验收。【深度阅读:福州6月28日公开出让6幅土地 福房独家首评
  
  三坊七巷地块特殊
  
  楼面价无参考价值

  
  3月5日,位于鼓楼区五一路西侧秀冶里新村,3.31亩的迷你地块楼面价16144元/平方米,刷新福州楼面价纪录。昨日(6月28日)上午,三坊七巷5幅地块的楼面价皆高于16144元/平方米,但这仅限于三坊七巷的特殊性,对整个福州市场没有代表性。
  
  事实上,福州的楼面地价之王,已经于本月早些时候悄然易主。6月13日,今年福州首次网挂地块成功出让。宗地2010-10号,位于鼓楼区通湖路东侧、光禄坊北侧,出让土地面积750㎡(1.12亩),由林美新以4060万元竞得,楼面价38667元/㎡。
  
  业内人士分析,三坊七巷的出让地块属于独特稀缺资源,拍出高价属正常现象。据了解,三坊七巷区域经过更新改造,可出让的地块约有26幅,面积约为112亩,截至目前,已成功出让9幅。目前的成交价,业内普遍认为非常合理。
  
  据了解,今后三坊七巷地块还将陆续公开出让,个别地块有建设酒店的可能。

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