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“限购令”效应显现 福州交易趋冷保障房建设加快

2010-11-10 来源: 中国资讯网 

    房价位居大陆前十的福州市,实行城市居民住房“限购令”一个月后,其逼退炒房者投机与炒作的效应正在显现:楼市一手房交易趋冷,开发商捂盘惜售现象退潮。
  
    据福州市88bf官方网交易市场的统计数据显示,“限购令”下达以来,福州一手房签约量从1841套/周,494套/周,271套/周,直至上周的258套/周,成交量逐周递减,福州楼市抢搭“银十”末班车的欢呼声,在一个月后被业界认为是一种假象。
  
    开发商亦感到“限购令”的强大威力。据福州市88bf官方网交易市场统计,上月来,福州申请商品房预售的楼盘仅3个,以中小户型为主的新增房源共计918套。
  
    “限购令”政策出台后,福州市杀跌房价的政策势头并未呈静止状态, 11月2日起实行公积金贷款新规定:停止三套房公积金贷款,二套房贷款首付5成,利率上浮1.1倍。之后,福州市甚至明确二手房也在“限购令”之内,尽管基于过渡期的考虑,此规定只“存活”了一天,但足令中介机构草木皆兵。

    打击炒作与投机行为的同时,福州市正加快建设新建廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房、限价商品房等保障性住房,年度完成量将达30138套,数量居福建之首。
  
    福州的棚户区改造总量为全省最大。截至10月,福州市已启动危旧房改造492.52万平方米。仅在福州仓山区联建村就计划建设4700套中小户型、中低价位商品房。
  
    值得关注的是,福建省政府8日出台了《关于加快福建省经济发展方式转变的引导意见》,明确指出,加快推进城市廉租住房建设,扩大经济适用住房供应范围,推进公共租赁住房建设。
  
    此间业界人士分析,福建省出台此意见,让居者有其屋的决心得到更多的体现。

 

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