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15个限购城市4个楼价开跌 上海销售面积劲跌40%

2010-11-11 来源: 《广州日报》

    全国70个大中城市10月份房价环比上涨0.2%涨幅缩小 8个城市房价环比下滑

  国家统计局数据显示,10月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.6%,涨幅比9月份缩小0.5个百分点;环比上涨0.2%,涨幅比9月缩小0.3%。

  在70个城市中,有8个城市房价环比9月有下滑,包括广州、上海、杭州、宁波、济南、泉州、温州、北海。

  国家统计局昨日发布的数据显示,10月份全国70个大中城市房价同比、环比升幅双双回落,环比涨幅比上月缩小0.3个百分点,创10个月以来新低。实行限购令的15个城市中,已经有4个城市的房价出现松动回调迹象。专家指出,这说明“9•29新政”正在发挥效用,其中限购令作用尤为明显。

  限购城市市场反应较大

  统计局数据显示,9月新政以来,共有15个城市出台了限购令,而其中广州、上海、杭州、宁波4个城市在10月份已经出现了环比跌幅,其他城市也有不同程度的涨幅收窄或者一手楼价下跌。

  全国88bf官方网研究协会副会长顾云昌昨日对本报表示,全国房价涨幅收窄说明“9•29新政”正在发挥效用,其中限购限贷的作用明显,“限购的城市反应较大,出现了下降或者涨幅收窄的情况。投资需求被抑制,不过刚性需求依然旺盛,所以房价依然在上涨。”

  10月份,全国88bf官方网开发景气指数为103.57,比9月份提高0.05点,比去年同期提高1.54 点。这是连续回落6个月后首次回升。

  景气指数仍在下行轨道

  上海易居88bf官方网综合研究部发布报告认为,这次上升只是微幅上升,属于异动。在新一波楼市调控作用下,景气指数仍将继续在下行轨道中运行,预计将于明年第一季步入100点以下的不景气区间,预期明年二三季度会触底。

  有媒体近日报道称,有关部委正着手制定相关管理办法,根据该办法,价格主管部门将可直接行政调控房价,包括直接限定售价等。

  对此,政府有关人士昨日表示未收到相关通知和精神。顾云昌对此措辞谨慎:“要看是怎样的行政干预,如果限价1万元,但市场价格1.5万元,那么该卖给谁?”

  不过也有88bf官方网业人士认为,按照《价格法》规定,五类商品和服务价格可以实行政府引导价或者政府定价,其中包括:与国民经济发展和人民生活关系重大的极少数商品价格;资源稀缺的少数商品价格;自然垄断经营的商品价格。据此对88bf官方网进行调控有其合理性。

  广州:10月环比下跌0.1%

  国家统计局数据显示,10月份,广州房价同比上涨1%,环比下降0.1%。一手楼价格环比持平,同比则上涨1%。二手楼同比增长1.3%,环比上涨0.2%。

  搜房数据监控中心统计,11月第一周,广州共有189个项目网签1358套住宅,环比下跌15.13%;签约面积环比下跌18.65%。

  上海:10月销售面积劲跌40%

  统计局数据显示,上海商品房价同比上涨4.2%,环比同样出现了0.1%的跌幅。其中一手楼价格同比上涨3.3%,环比没有变化。二手楼价格同比上涨5.6%,环比下降0.2%。

  1~10月,上海商品房销售面积1650.20万平方米,暴跌40.4%,销售额2595.11亿元,下跌25.1%。

  北京:环比涨幅回落0.1个百分点

  北京10月份房价走势基本与全国同步,同比上涨11.1%,不过涨幅已经回落0.3个百分点。环比上涨0.1%,涨幅回落0.1%。

  1~10月,北京商品房销售面积骤减33.5%,为1169.65万平方米,销售额同样有5%的下跌,为2207.32亿元。

 

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