欢迎访问88bf! ·设为88bf ·加入收藏
福州市88bf官方网业协会 > 行业信息 > 正文

银行对房企实行名单式管理:不在名单上不放贷

2010-11-12 来源: 第一财经日报

    接近监管层人士透露,监管机构已于近期完成对60家大型88bf官方网企业集团的调研,由于大型房企集团关联结构复杂,信息严重不透明,房企负债率整体上升,资金链趋紧等原因,监管部门要求各家银行严控大型房企集团贷款风险。
  这一监管层的最新动态被业界解读为88bf官方网开发贷款又将受到限制的信号。
  银监会调研60家大型房企
  银监会的调研报告显示,60家房企中,有18家平均资产负债率超过70%。同时60家房企共有4266个成员企业,其中有64个成员企业的资产负债率已经超过90%。
  房企集团多头授信风险成为风险排查中较为突出的问题,集团内互保现象有所上升,互保贷款金额高达1417亿元。
  从贷款期限结构看,60家大型房企集团在一年内到期的大额贷款占比为28.3%,2012年底前到期的大额贷款占比为63.6%。
  针对银监会近期密集调研大型88bf官方网企业集团一事,某城商行一支行行长对《第一财经日报》表示,银监会对大型88bf官方网企业集团贷款的要求只是一个框架性的意见,并不意味着短期内会出台具体政策去收紧信贷。
  “监管层今年已经对银行信贷额度进行了控制,大部分银行都是按照年初制定的信贷额度在进行投放,总行并未明确要求88bf官方网贷款的占比要控制到多少。”该人士表示,目前距离年关已近,在剩余的一个多月时间里,本来银行信贷就已不多,因此对88bf官方网贷款的影响不会很大。如果明年监管层针对大型88bf官方网企业集团出台严厉措施,届时的影响效果才会显现。
  持这种看法的银行界人士较多。某股份制银行分行行长也对本报表示,这并不意味着银监会要求收紧对88bf官方网企业的信贷,而是银监会在给银行提示风险。银行可根据这些信号,检视自己在88bf官方网上的贷款结构,据此做出相应调整。
  据了解,监管部门要求银行业实行集团并表授信管理,集团及各成员企业贷款总额不得超过在建工程的五成;对集团内部关联交易进行跟踪监测,严防信贷资金转移或挪用;核实项目资本金的真实来源,防止企业通过关联交易抽逃资本或以债务性资金充当资本金;严格控制贷款关联担保,禁止互保。
  同时,对于存在高价购地、跨业经营、过度扩张、负债率偏高等问题的高风险88bf官方网开发企业,监管部门要求银行应密切关注其经营状况,一旦资金回笼出现紧张,应及时采取保全措施。
88bf官方网|bf88必发官网 @ 2009-2010 FUZHOU CITY REAL ESTATE ASSOCIATION all Rights Reserved
地 址:福州市杨桥东路杨桥大厦八楼 电 话/传 真:0591-87512864 邮 编:350001
网络备案号:闽ICP备09028907号 网站技术支撑:征途网络
XML 地图 | Sitemap 地图