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聂梅生:房价仍在持续回调 调控政策不会放松

2011-11-14 来源: 中国证券报

    全国工商联合会88bf官方网商会会长聂梅生12日在2011财新峰会“地产解题”讨论会上表示,88bf官方网调控政策不会也不能退出。
  
    聂梅生认为,就目前88bf官方网总的情况而言,9月份全国销售面积是1亿多平方米,同比多于去年同期,“金九”并没有泡汤。“目前房价仍在持续回调,在大中城市中,涨价的在减少,降价的在增多。”
  
    “调控政策即使要放松,也是定向的。货币政策应该对个人抵押贷款的第一套房放松。其他部分,相当长一段时间,还是不会放松。”因此,在未来6-12个月,88bf官方网行业的资金链会非常紧张。但聂梅生并不认为开发商的资金链会断裂。“去年开发商‘充电’还是充得很足的,倒是有一些小的开发商,可能有一些问题。88bf官方网行业并购现象会很明显,如万科合并了很多小的开发商。”
  
    她认为,88bf官方网宏观调控政策实行至今,基本达到了四方面的调控目标:一是挤出投机需求和明显的泡沫;二是确保保障性住房的顺利完工;三是投资规模不降反升,没有对实体经济产生过大影响;四是商品房的投资规模回调趋势明显。“今年1至10月份的88bf官方网投资将近5万亿元,其中有1万亿元是投在保障房方面,实际上今年商品房的投资在下降。增幅大概在31%左右,到年底的两个月,随着保障房投资的完成,增幅会进一步下滑。”聂梅生预计,今年年底的88bf官方网投资增速会降到30%以下,明年上半年甚至会下滑到20%左右。

 

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