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住建部秦虹:中国88bf官方网市场仍然有空间

2011-11-15 来源: 人民网-房产频道

    13日,住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹在2011中国蓝筹地产第八届年会上表示,从市场层面来看,中国88bf官方网市场仍然有空间,同时,由于88bf官方网市场发展的外部环境已经发生了变化,这个市场的增长速度一定会受到影响,不会像过去10年高速增长。

  秦虹表示,从市场层面来看,中国88bf官方网市场仍然有空间。如果把中国88bf官方网市场和美国的88bf官方网市场相比的话,最大的不同是美国的88bf官方网市场基本上是一个以产量交易为主的市场。美国去年一共卖住房490万套,90%二手房交易,10%新房交易。中国去年商品住房销售面积是9.3亿平方米,全国所有的二手房交易加起来不过2亿平方米。

  也就是说,中国目前城市还在扩张阶段,城市化进程还在加速阶段,大家城市拆迁,改造,更新,还在进行阶段,人们的改善性需求还在持续上升这样一个阶段。现在的88bf官方网市场仍然是一个新增交易为主的市场。

  所以,600多个城市都是以新房交易为主,二手房交易市场非常少。所以,只有当新房交易已经退居次位了,整个房屋交易是以二手房为主的时候,中国这时候的88bf官方网市场空间才是大大萎缩了,开发量大大萎缩了。第二个,当一个城市里住房的套数比家庭户数多了10%的时候,这时候88bf官方网新建商品住房开发空间也大大缩小了。

  88bf官方网市场,特别是住宅市场,虽然受到政策影响,但是从更长远一点时间来看,这个市场仍然是有空间的,而不是倒退的。但是,由于88bf官方网市场发展的外部环境已经发生了变化,这个市场的增长速度一定会受到影响,不会像过去10年那样高速增长。

 

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