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11月福州房价环比跌幅0.1% 四个月以来首降

2011-12-20 来源: 新浪房产

    18日,国家统计局公布11月份70个大中城市的新建商品住宅销售价格变动情况。从新建商品住宅价格变动情况来看,房价环比下跌的城市仍在继续增多,与上月相比,70个大中城市中价格下降的城市有49个,持平的城市有16个,上涨的城市仅有5个。而福州市房价环比下跌了0.1%,是4个月来首次下跌。
  
    11月环比上涨的城市大幅减至5个
  
    从数据显示来看,与10月份相比,11月份有49个城市房价环比下跌,占70个大中城市总数70%,11月份环比价格下降的城市增加了15个。房价环比持平的城市则有16个,比10月份减少4个,房价环比上涨的城市则从10月份的16个大幅减至11月份的5个。在房价下跌的城市中,南京跌幅最大,达到了0.7%。而环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.2%。
  
    从数据上可以看出,环比上涨的五个城市中,涨幅最高的城市是贵阳,其房价环比上月微涨0.2%。而其余四个城市分别是兰州、西宁、锦州和平顶山,四成环比上月均上涨0.1%,从某种程度上来说,基本上可以说明目前房价处于停涨状态。总体来看,11月70个大中城市房价环比下降的范围进一步扩大。北京上海等一线城市基本全线下降,而此前房价一直坚挺的二三线城市在11月份终于开始出现松动,说明降价潮正在由一线城市向二三线城市蔓延。
  
    11月福州房价环比下跌0.1%
  
    根据国家统计局的数据显示,今年6月份以后,福州房价虽然基本上处于环比持平状态,却一直没有出现下跌,这与全国房价整体下降的走势似乎略有差别。11月份福州房价环比终于出现了0.1%的跌幅,是4个月以来福州房价首次下跌。在房价同比数据方面,11月份福州同比上涨了2.8%,涨幅比10月份的3.1%缩小了0.3个百分点。其中,99平米户型房源与10月份一样依然环比下跌0.1%,99平米-144平米与1月份持平,同比却上涨了5.1%,而144平米以上的大户型房源环比下降了两个百分点,在全国一片降价风潮下,福州中等户型房源房价却依然坚挺,在另一个方面也说明了目前市场上的需求类型。
  
    由此可见,随着政策的深入,调控对楼市的作用已经开始显现,全国房价拐点出现,降价潮由一线城市蔓延到二三线城市,房价进入下行空间。在福州,现在几乎已找不到不打折的楼盘了,成交量低迷,库存量居高不下,开发商或低调或高调地打着促销。如今,楼市调控政策方向已明确,或许88bf官方网市场要真正进入买方市场了。
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