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明年楼市走势如何 政策“不放松”已给答案

2011-12-21 来源: 扬子晚报 

    2011年即将过去,世界经济暗潮汹涌、债务危机烽烟四起,中国经济也面临通胀与增长乏力等多重考验,如何探究一条健全、可持续的经济发展之路,改革应该怎样继续下去?
  以"发展失衡,再辩改革"为主题的网易经济学家年会昨天在北京举行,IMF前总裁斯特劳斯•卡恩以及多位中国顶级经济学家进行了多场对话,为时下经济号脉开方。
  说股 货币政策常打脱靶伤及股市
  明年A股走势或类似2009年年中上扬
  "股票市场七赔两平一赚的观点是不对的。大家建立证券市场的目的绝对不是要开赌场,投资型的证券市场应该让绝大多数人赚钱并且受益。如果绝大部分人都是赔钱,天天赔钱,这个市场就要垮台。"
  --中央财经大学证券期货研究所所长贺强
  如分红不涨也赚钱 货币政策常打脱靶
  兴业银行资金营运中心首席经济学家鲁政委在论坛中表示,如果很多上市企业还是坚持当"铁公鸡"不分红,发行股票的方式对投资者来说,就相当于是借了钱还不还。因为不能分红,机构投资者不可能像巴菲特那样买入一个股票通过持有、分红获得比较大的收益率,只好进行短线操作,高卖低买,最后的结果就是市场波动更大了。而如果有分红,股市不涨也可以赚钱。
  民生证券首席经济学家滕泰在论坛上表示,每一轮宏观调控的时候受伤的都是股市。货币政策经常打脱靶,控制物价时伤及股市,控制房价时又伤到中小企业。所以货币政策紧缩的时候,一定要考虑到资金流向的问题。
  明年A股走势或和2009年相似
  贺强指出,目前处于货币政策转换的临界点。货币政策彻底转换,股市才有可能出现反转,所以明年一月份,观察GDP和CPI的走势非常重要。
  也有专家表示,综合分析,明年经济年中会是比较好的,2012年的股市和2009年还是有相似的地方,年初不确定的时候开始涨,涨到年中最乐观的时候,达到一定的高点。但是因为2012年不可能有四万亿的投资,所以幅度上可能又没有那么大。
  说房 "不放松"已回答明年楼市走势
  遏制"20岁买大别墅"88bf官方网豪侈品需求
  "大家说对88bf官方网政策不放松,这本身就是对2011年88bf官方网政策的肯定。'不放松'已经回答了2011年的判断和2012年的走势。三个字够了。"
  --中国城乡建设经济研究所所长陈淮
  在昨天论坛上,中国城乡建设经济研究所所长陈淮开口就为自己申冤。他说,自己此前一本书里的观点被媒体报道,说中国88bf官方网业还要辉煌20年,有人就自行衍生,说房价还要连涨20年,88bf官方网辉煌20年和房价连涨20年是一个概念吗?这显然是两个概念,"你听说过美国大规模的建房吗?你听说过利比亚、伊拉克大规模的建房吗?未来中国20年,中国的城市化、城镇化要取得实质性的进展,这还不辉煌吗?你怎么对中国的城市化辉煌20年这么反感呢?是我的过失还是你的过失呢?"
  对88bf官方网政策不放松,这本身就是对2011年88bf官方网政策的肯定。而这是是配合国民经济稳定运行的宏观经济政策不放松。宏观调控政策和货币政策是为保证中国不发生大的通缩,经济不下滑或者过热,但这个政策的副作用是会较大影响88bf官方网这样的高负债行业。
  不放松还有一个原因,就是缓解房产市场恐慌性过度占有资源的需求。比如说才20来岁的人就要买大别墅,比如说一个人买多套房。"且不说你有没有用,你的风险承受能力是不是达到了?资产累积能力是不是达到了?"所以,遏制88bf官方网为卖而买的需求、豪侈品的需求,需要调控政策不放松。
  说钱 目前人民币汇率"损人损己"
  卡恩断言迟早要升值可提高中国购买力
  "中国没可能搞一个汇率靠它损害大家的对手自己得到好处,美国也没可能搞一个汇率让中国吃亏,美国得好处。不存在损人利己的汇率,只有利人利己或损人损己,中国目前的汇率是损人损己的汇率,赶紧要把它(调到)合理水平上来。" --著名经济学家 茅于轼
  对于汇率问题,国际货币基金组织(IMF)前总裁斯特劳斯•卡恩表示,人民币要成为国际性货币,首先必须要成为一个自由交易的货币。他认为人民币自由计价是可能的,但需要一些时间,尤其是中国需要开放其资本账户来吸引更多投资。
  卡恩认为,人民币现在还是一个计价过低的货币,现在的价值仍然是被低估了,所以人民币国际化也会不断地提高人民币估值。这并不一定会影响到中国的出口,还会帮助遏制通货膨胀,帮助中国人提高购买力,所以人民币升值和国际化有利有弊。
  他表示,有些依赖出口的企业不欢迎人民币国际化,但中国政府要求使增长更多依赖于国内内需而不是出口,所以这种国内内需型增长对人民币升值和国际化也非常重要的吻合。迟早人民币会升值,成为一个国际储备货币。
  观点碰撞
  不偷税漏税 90%企业会倒闭
  中共中央党校国际战略研究所副所长周天勇:
  今年我到浙江和江苏两个地方比较过,制造业确实是很困难,温州和台州的制造业更困难。后来我比较了一下,江苏的制造业为什么还能继续有一点生存的(空间)?因为很多的制造业是外向的,减了一大批增值税。国内的民营企业为什么困难?如果说现在让我办一个企业,社保费率占工资的50%,再加上所得税等,肯定会倒闭,90%的企业不偷税漏税肯定会倒闭。所以我想如果说在增值税率不降低、小微企业的税收不降的情况下加强现在的法制化手段的话,对一些民营制造业、小微企业,包括一些服务业是一个很严重的打击。
  财政预算约束太弱 三公经费远超公布数
  全国人大财经委员会副主任委员贺铿:
  现在实际发生"三公"经费比公布的可能要大得多。中央预算约束太软弱,许多问题都是以其他的方式进行实际的"三公"支出的。管理措施也太软了。应当强化预算约束,进一步减少"三公"支出,增强社会保障支出方面的经费保障,提高社会保障的水平,让改革开放的成果真正地惠及到普通的老百姓。
  买得起房的时间 中国远短于欧美
  中国城乡建设经济研究所所长陈淮:
  中国从少数人买得起房到大多数人买得起房,这个时间远远短于欧洲和美国所需要的时间。但是再短也需要时间。就像一个农民有五个儿子,他只能陆续给孩子买房子,不可能一下子经宏观调控给五个儿子都买得起房子。中产阶级的"产"字什么意思?不是年薪30到50万就是中产,是具备了资产累积能力才叫中产。家庭正常生活支出在家庭收入中所占的比重三分之一以下,这样一个状态叫中产阶级。如果你收入90%、85%还用于生活支出,那个房价的高低涨落和你没关系。

 

 

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