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外籍人士在华按揭购房将受限

2012-02-02 来源: 上海证券报 

    国家发改委发文,外籍人士在中国使用按揭贷款购房将受到限制。
  这份《关于境内外资银行申请2012年度中长期外债规模有关问题的通知》规定,对于提供给外籍人士的个人住房按揭贷款的外债需求,不予安排中长期外债额度。一位业内人士表示,这将使得外籍人士可用于住房按揭贷款的资金来源有所减少,因此对外籍人士按揭购房形成限制。
  此外,根据通知,外资银行从境外借入1年期以上人民币资金,纳入中长期外债额度管理(填表时折算为美金)。外资银行借入的1年期本外币外债总和,不得超过中长期外债额度。
  通知还规定,外国银行各境内分行的中长期外债额度可相互调剂使用。且外资银行可在年内向发改委申请调整增加中长期外债额度一次。
  获银监会批准正在筹建改制为境内法人银行的外国银行在华分行,在改制工作完成之后,已核定的2012年度中长期外债发生额规模由相应的法人银行总行和承担外汇批发业务的保留分行承继,二者间的额度分配原则上根据各自的中长期外汇贷款余额规模自行协商。
  对于已经完成法人化转制的外资银行,2012年的中长期外债额度将分别核定给法人银行总行和保留分行,法人银行总行统一管理其下属分行额度,保留分行自主管理其额度;法人机构和相应的保留分行之间不得调剂中长期外债额度。

 

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