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4月全国十大城市成交环比下滑14.5%

2012-05-11 来源: 京华时报

    根据链家地产市场研究部统计,4月包括北上广深等十大重点城市新房成交量(包含保障房)为76643套,环比下降14.5%,同比上涨20.9%;4月相比2011年月均成交量71955套/月,略高出6.5%。其中北京4月成交量为7823套,环比上月8050套微落2.8%,成交价格环比增幅回落至0.9%,同比下降2.2%。
  
    高成交局面难延续
  
    链家地产市场研究部陈雪认为,4月全国重点城市新房成交量环比回落,并未延续自2月以来连续恢复性增长趋势,主要由于3月的新房市场在首套贷款宽松、房企以价换量的利好下积压刚需在3月集中释放后,后市相继乏力,进入4月后需求逐渐平稳落入正常范围。此外,4月成交量相比去年月均仅略高出5000套左右,对成交最为关键的价格并没有出现明显回落,目前的价格微落难以达到市场预期,成交回暖动力仍然不足。
  
    统计显示,5月第一周9大城市新房成交量环比降幅3成左右,仅广州出现27.4%的涨幅。陈雪认为,5月是历年成交的传统销售旺季,部分价格降幅已达到市场预期的项目在3、4月已获得较好成交,5月再降的可能性不大,而部分未降价或价格降幅未获得市场认可的项目,可能在5月积极补降,但整体看来,仍难以延续3月的高成交。
  
    二线城市降幅大
  
    据统计,4月一线城市成交量环比降幅为11.9%,除广州环比增13.2%之外,北京、上海、深圳成交量环比分别下降2.8%、27.2%和16.2%;重点二线城市成交量环比降幅为15.9%,其中成都和重庆跌幅最大,为28.6%和22.3%。 陈雪表示,由于二线城市的整体需求量较低,积压的刚需大部分在3月消化较快,后继需求很难与一线城市相比,进入4月后,成交量出现加速回落。

 

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