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三大因素推动百城房价持续上涨

2013-06-04 来源: 中国经济网

    中国指数研究院日前发布的数据显示,2013年5月份100个城市的住宅平均价格环比连续第12个月上涨,涨幅较上月缩小0.19个百分点;同比连续第6个月上涨,涨幅扩大至6.90%。
  5月份,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10180元/平方米,环比上涨0.81%。其中,77个城市环比上涨,22个城市环比下跌,1个城市与上月持平。同比来看,全国100个城市住宅均价上涨6.90%,涨幅扩大1.56个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为17202元/平方米,环比上涨1.05%,与上年同期相比上涨9.68%。另外,按100个城市住宅价格的中位数计算,全国住宅价格中位数为7066元/平方米,环比上涨1.42%。
  面对5月份房价整体惯性上涨,环比涨幅放缓,同比涨幅扩大,上涨城市不断增加的现状,亚太城市88bf官方网业协会会长谢逸枫略显忧虑,“在全国性调控加码可能性小的前提下,土地价格上涨、热点城市当前供应依然不足、货币政策预期放宽,未来房价继续上涨的预期依然较强。”
  谢逸枫认为,四方面因素构成房价继续看涨。一是一线城市京沪广深调控政策已经比较严厉,与此同时,88bf官方网调控长效机制不成熟,暂时没有相对可行的政策代替现行政策。二是近期地王频现、地价上涨,商品房去库存化超过市场预期,房价进入上涨预期通道。三是房企资金逐渐充裕,部分购房者暂停观望,多个城市住宅成交量相比4月份上升,传统“红五月”成色比去年好。四是宏观经济中的投资、PMI等指标继续下滑,经济复苏势头乏力,货币政策维持相对宽松的预期继续存在。
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