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6月百城住宅均价环比上涨0.77% 房价连涨13个月

2013-07-01 来源: 中国资讯网

    根据中国指数研究院调查数据显示,6月100个城市(新建)住宅平均价格为10258元/平方米,环比5月上涨0.77%,自2012年6月以来连续第13个月环比上涨,涨幅比上月缩小0.04个百分点。
  数据显示,6月百城房价71个城市环比上涨,29个城市环比下跌。与上月相比,本月价格环比下跌的城市个数增加7个,其中跌幅在1%以上的有4个;本月环比上涨的城市比上月减少6个,其中涨幅在1%以上的有26个,较上月减少17个。
  同比来看,全国100个城市住宅均价与2012年6月相比上涨7.40%,涨幅比上月扩大0.50个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为17376元/平方米,环比上月上涨1.01%,与上年同期相比上涨9.93%。
  总体来看,6月100个城市的住宅平均价格自2012年6月起连续第13个月环比上涨,涨幅较上月缩小0.04个百分点;同比连续第7个月上涨,涨幅扩大至7.40%。
  中国指数研究院报告分析称,6月以来,银行间货币流动性趋紧,SHIBOR(上海银行间同业拆放利率)创下历史高点,个人房贷政策因信贷额度不足略有收紧,如首套房利率优惠减少、批贷周期延长、部分商业银行停贷等。此外,“国管公积金”因“系统升级”从6月中旬暂停房贷申请,北京市市管公积金政策也有收紧。在宏观经济增长不确定预期增强和货币流动性紧张的背景下,多个城市新房供应量继续增加,推动房价涨幅继续微幅缩小。
  此外,需要注意的是,多个城市新房、二手房的成交量近期逐渐企稳增长,表明购房需求仍较为旺盛;品牌房企销售业绩增长显著,资金状况和抗风险能力较强,降价促销的动力不足;热点城市土地市场持续升温,少数区域再次出现地价超过周边房价的情况。展望下半年,央行表示“合理调节流动性,维护货币市场稳定”,在需求推动、土地市场高温等众多因素的推动下,房价上涨压力依然较大。
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