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全国房价地价再度双涨 未来房价或将难以掌控

2013-08-06 来源: 经济参考报

    5日,数据显示,7月全国53个重点城市经营性用地成交总建面积共计5026万平方米,环比微减8%,同比增加15%。虽然成交面积小幅减少,但成交总金额却大幅涨至1523亿元,环比上涨18%,比去年同期提升82%。
  其中,一线城市7月土地出让成交金额达644亿元,同比上涨186%,环比上涨41%。北京经营性用地出让总额最高,为190.59亿元,上海紧跟其后,为182.79亿元。中原地产研究中心张大伟表示,7月土地成交金额飙升的很大原因是,在一线城市土地资源愈加稀缺的背景下,企业一线土储量逐渐降低。因此为补充土储,多个大型房企回归一线拿地。而本月土地成交金额涨幅突出,主要原因在于一线城市成交额增幅较高。
  中原地产研究中心数据显示,7月十大标杆房企购地金额达333亿元,创年内新高,仅次于2012年12月的395亿元。
  值得注意的是,随着地价整体走高,楼面价随之上涨。
  数据显示,7月重点城市平均成交楼板价高达3030元/平方米,较上月提升28%,同比上涨59%,创近一年来新高。一线城市平均楼板价为7094元/平方米,同比上涨76%,环比上涨10%。
  此外,7月重点城市住房成交价格上涨明显。日前发布数据显示,7月重点监测的100个城市中,61个城市住房成交价格环比上涨,39个城市环比下跌。环比下跌的城市数量增加10个,其中跌幅超过1%以上的有7个。环比上涨的城市数量减少10个,但涨幅在1%以上有33个,较6月增加7个。
  而就北上广等十大城市的房价而言,7月十城的住宅均价为17609元/平方米,环比上月上涨1.34%,比上年同期上涨11.06%,这也是同比涨幅首次超10%。
  原住建部政策研究中心副主任王珏林在接受记者采访时指出,当前88bf官方网调控阶段性效应减弱,面临较大的房价上涨压力,“尤其是重点城市房价上涨过快,给调控带来较大压力。”
  中国88bf官方网业协会副会长朱中一对此表示,“我已向中央政府建议,地方政府把土地的供应跟住房的供应计划挂钩,把稳定房价的目标跟地价衔接起来,否则的话‘天价地王’频频出现,不利于市场的发展。”

 

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