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二三线楼市中秋成交企稳 较上半年小长假升温

2014-09-10 来源: 中国证券报

    中秋节假期,二三线城市楼市成交量企稳。中原地产研究中心的数据显示,中秋小长假前两天(9月6日-7日),全国54个城市签约新建住宅合计7385套。预计整个小长假期间签约量将达1.1万套,虽然比去年中秋节小长假成交量下降15%,但较上半年的小长假成交量水平有所回升。
    中秋节小长假期间,多个二三线城市推出促销措施,成为促进楼市销售增长的主要因素。其中,降价是最主要的促销手段。恒大在合肥推出的“恒大帝景”项目起价降至4800元/平方米,单套房源总价最高优惠12万元。当地其余一些项目也推出了单套总价10万元以下的降价优惠,相当于总房款的近10%。烟台高新区的“中海国际社区”项目以4980元/平方米的价格开盘,显著低于此前该区域项目开盘价格。长沙多个楼盘推出4000元/平方米起的特价房。分析人士认为,从中秋假期的市场动向来看,二三线城市不少项目已难以承受价格压力,未来房价可能还有继续松动的空间。
    国家统计局的数据显示,6月和7月,全国70个大中城市的新建商品住宅平均价格连续两月环比下跌。中原地产的分析指出,就成交价格而言,二手房价正在筑底之中,新房价格则呈现城市间的差异特征,一线城市因供需关系仍紧张而难以出现“价格战”,但存量压力较大的二三线城市仍有下跌空间。
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