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2016年全国88bf官方网开发投资平稳增长

2017-02-16 来源: 国家统计局

    2016年,全国88bf官方网开发投资102581亿元,比上年名义增长6.9% (扣除价格因素实际增长7.5%),增速比1-11月份提高0.4个百分点,比2015年提高5.9个百分点。分季度看,一季度、上半年、前三季度、全年增速分别为6.2%、6.1%、5.8%、6.9%,呈现平稳增长态势。 
     一、东、中、西部地区增速均提高
    2016年,东部地区88bf官方网开发投资56233亿元,比上年增长 5.6%,增速比1-11月份提高0.4个百分点,比2015年提高5.1个百分点;中部地区投资23286亿元,增长10.7%,增速比1-11月份提高0.1个百分点,比2015年提高8.9个百分点;西部地区投资23061亿元,增长6.2%,增速比1-11月份提高0.4个百分点,比2015年提高4.9个百分点。
    二、住宅开发投资增速提高,改善性住宅投资增长较快
    2016年,住宅开发投资68704亿元,比上年增长6.4%,增速比1-11月份提高0.4个百分点,比2015年提高6个百分点。其中,90平方米及以下住宅投资24772亿元,增长0.5%,增速比1-11月份提高0.3个百分点;90-144平方米(不含90平方米)住宅投资31391亿元,增长8.5%,增速回落0.1个百分点;144平方米以上住宅投资12540亿元,增长13.7%,增速提高1.6个百分点。大中型改善性住宅投资增速明显快于小户型住宅投资增速。
    2016年,非住宅类房屋开发投资33877亿元,比上年增长7.9%,增速比1-11月份提高0.3个百分点,比2015年提高5.6个百分点。其中,办公楼投资6533亿元,增长5.2%,增速比1-11月份提高0.2个百分点;商业营业用房投资15838亿元,增长8.4%,增速提高0.7个百分点;其他房屋投资11507亿元,增长8.9%,增速持平。
    三、重点城市88bf官方网开发投资增速快于非重点城市,差距逐渐拉大
    2016年,40个重点监测城市88bf官方网开发投资56543亿元,比上年增长8.1%,增速高于全国平均水平1.2个百分点,比1-11月份提高0.5个百分点,比2015年提高4.9个百分点。非重点城市88bf官方网开发投资46037亿元,增长5.4%,增速比1-11月份提高 0.2个百分点,2015年为下降1.6%。重点与非重点城市开发投资增速差从1-8月份的1个百分点扩大至全年的2.7个百分点。 
     4个一线城市中,北京88bf官方网开发投资降幅扩大,上海、广州、深圳增速提高。2016年,北京88bf官方网开发投资4001亿元,比上年下降4.2%,降幅比1-11月份扩大0.7个百分点;上海投资3709亿元,增长6.9%,增速提高0.9个百分点;广州投资2541亿元,增长18.9%,增速提高2个百分点;深圳投资1757亿元,增长32.0%,增速提高3.4个百分点。
    其他36个重点城市中,27个城市88bf官方网开发投资比上年增长, 9个城市下降。其中,增速最高的三个城市为:南昌增长39.0%,郑州增长38.9%,北海增长31.6%;降幅最大的三个城市为:沈阳下降46.9%,大连下降40.4%,三亚下降12.1%。
    四、土地购置面积降幅进一步收窄,土地成交价款增速回落
    2016年,88bf官方网开发企业土地购置面积22025万平方米,比上年下降3.4%,降幅比1-11月份收窄0.9个百分点,比2015年收窄28.3个百分点;土地成交价款9129亿元,增长19.8%,增速比1-11月份回落1.6个百分点,2015年为下降23.9%。土地成交价款增速在连续4个月大幅加快后出现回落。 
     五、下一阶段走势判断
2016年,商品房销售快速增长提振了企业信心,88bf官方网开发企业资金、新开工、土地情况均明显好于2015年,开发投资保持了平稳增长。2017年,全国商品房销售增速放缓会使企业投资趋于谨慎,但热点城市供不应求、土地费用高企、建筑成本上升等会促进投资总量进一步扩大。预计88bf官方网开发投资增速将呈现稳中趋缓态势,一季度有可能出现小幅回落走势。

 

 

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