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6月三线城市房价上涨势头得到抑制

2018-07-18 来源: 中国证券报

    国家统计局17日发布“6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据”显示,三线城市上涨势头得到抑制,一线城市商品住宅销售价格总体稳定,二线城市有所上涨。专家认为,下半年房价会调整,但调整幅度会控制在相对温和的区间。当前应适当让各地给予更务实的政策,研究各地当前房价上涨的动力和机制,主要调控目标应是降低购房成本。
    易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,二线城市房价上涨主要和部分城市郊区房价上涨过快有关,部分房价上涨的地级市或三线城市要警惕政策收紧风险。
    6月份,15个热点城市新建商品住宅销售价格同比下降的城市有7个,比上月减少1个,最大降幅为2.2%;上涨的城市有8个,增加1个,最高涨幅为5.3%。
    严跃进强调,既有政策效应会面临利空出尽的特点,未来需要重新审视既有的房价走势。另外,适当让各地给予更务实的政策也很关键,应当研究各地当前房价上涨的动力和机制;主要调控目标应当是降低购房成本。
    对于下半年房价,摩根士丹利华鑫首席经济学家章俊预计,房价会调整,但调整幅度会控制在相对温和的区间。一方面,下半年去杠杆的大方向不会改变,销售增速持续放缓,开发商融资压力上升;另一方面,下半年货币政策会在操作层面偏向宽松,监管层也会考虑防范系统性风险。
    严跃进表示,未来应设定房价波动区间,三季度住建部88bf官方网市场的督查会强化,也有助于对全国部分重点城市房价形成抑制和打压效应。
    国家统计局资讯发言人毛盛勇表示,88bf官方网存在结构性矛盾,今年以来,三四线城市房价涨幅较高,有热点城市上涨压力仍然较大,但一些边远地区、人口外流压力较大的地区还有一些库存。
    毛盛勇进一步指出,88bf官方网调控要因城施策、精准调控。一方面,要进一步加强和完善宏观调控;另一方面,要从供给侧进一步发力,包括加快推进88bf官方网税相关政策举措,实现多主体供给、多渠道保障,加快推进租售同权等一系列配套政策的落实,加快长效机制建设,更好地促进88bf官方网平稳健康发展,更好实现“房住不炒”的基本定位。
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