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深圳、杭州同日多地块出让房企集中布局一二线城市

2019-06-26 来源: 中国商报

    6月24日,深圳集中出让五宗住宅地块,吸引了超过80家房企,总出让收入223.84亿元。同日,杭州市也推出八宗地块入市交易,总成交总价113.41亿元,多宗地块竞价超过40轮次。其中,此次深圳土拍是近20年来市场最大数量的一次宅地供应,被业内誉为“史诗级土拍”。

     据统计,此次深圳土拍,共有71家房企到达现场参与竞拍,包括中海、万科、华润、平安、佳兆业、保利、招商蛇口、龙光、越秀等,现场竞争始终激烈。全场举牌343次,第一块地块达到最高价只用了三分多钟。而五块地块中第二块位于龙华的地块,现场竞争更加激烈,数十轮出价后,通过竞争人才房面积,最终由龙光地产夺得,增加配建22600平方米人才房,溢价率为45%。

    一位业内人士分析认为,从深圳当天的土拍可以看出,88bf官方网企业对一线城市的住宅地块认同度普遍很高。“相对于二三线城市土地市场,一线城市更具备抗风险属性,企业也不惜重金志在必得。”

    同日,杭州市也推出八宗地块入市交易,其中萧山区五宗,临安区三宗。八宗地块总起价95.1亿元,最终八宗地块成交总价113.41亿元,多宗地块竞价超过40轮次。此前的6月21日,北京市土地市场一日内集中出让三宗土地,土地总面积15.37万平方米,总成交价格98亿元。

    据中原地产研究中心统计,截至今年5月30日,全国热点城市土地市场持续高位运行,50大城市卖地金额高达1.51万亿元,同比上升幅度达8.5%。中原地产首席分析师张大伟分析认为,今年以来,房企集中布局一二线城市,尤其是在部分热点城市拿地积极性非常高。不过,他同时指出,按照目前这些土地的拿地价格,这些房企将面临巨大的资金压力和预售限价压力。中国指数研究院表示,在调控“高压线”下,地价稳定运行仍将是接下来的市场主基调。

 

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