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福州市88bf官方网行业自律规定

2006-01-16 来源: 福州房协

福州市88bf官方网行业自律规定

2006年1月16日福州市88bf官方网业协会会员大会通过)

 

第一章 总 则

    第一条 为进一步规范88bf官方网开发经营行为,加强行业自律和诚信建设,维护88bf官方网业市场秩序,促进88bf官方网业健康发展,根据国家、省、市有关88bf官方网法律、法规,结合本市实际,制定本规定。

    第二条 在本市行政区内从事88bf官方网开发经营活动的企业事业单位均应自觉遵守本规定。

    第三条 在福州市88bf官方网管理局引导下,福州市88bf官方网业协会负责监督本规定的实施。

第二章 基本要求

    第四条 凡从事88bf官方网开发营经的企业事业和从业人员应当严格遵守国家法律、法规,认真贯彻党和政府的方针政策,守法经营。

    第五条 企业之间竞争应当规范有序,体现公平、公开、公正的原则,不搞恶性竞争。

    第六条 企业之间应当互相敬重,团结协作,互相学习,优势互补,共同促进本市88bf官方网业的持续健康发展。

    第七条 福州市88bf官方网业行业成员应当自觉信守以下约定:遵纪守法,依法经营;诚信经营,敬重客户;争创品牌,完善服务;行业形象,共同维护;公平竞争,团结互助;建设福州,奉献社会。

第三章 经营规则

    第八条 严格依照企业资质等级进行开发经营,保证资金到位,不弄虚作假,不越级经营。

    无建设工程用地许可证不擅自占地开发经营;

    无建设规划工程许可证不擅自开工建设;

    无建设工程施工许可证不擅自施工;

    无商品房销售(预售)许可证不擅自上市交易;

    无核准资质等级和证书的企业不得从事相关业务。

    第九条 不违反88bf官方网开发建设标准和要求,不使用不合格建材、构配件和设备,严守操作规程,科学建设施工。坚持质量第一,确保工程符合安全要求。不将未经验收或验收不合格的工程交付使用。

    第十条 严格依照国家和省、市的有关法律法规进行商品房预销售,杜绝虚假广告和售房合同中不实条文。按规定提供《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》、并及时提供办理《房屋所有权证》的有关材料。按照法定要求计算售房面积,公平交易。不擅自更改设计,不欺骗客户,不推脱责任,信守合同,按时交房。

    第十一条 严格实行88bf官方网开发节能标准,大力发展节能省地型建筑,注重绿色环保住宅开发,为改善城乡人居环境作出积极贡献。

    第十二条 预售已经抵押的商品房,在签订合同前应如实告诉购房者,并在商品房买卖合同登记备案前将企业贷款解押。

    第十三条 拆迁单位和拆迁评估机构应当按照《城市房屋折迁管理条例》和建设部《城市房屋拆迁评估引导意见》依法、依规、依程序开展拆迁和拆迁评估活动。拆迁单位不得擅自转让拆迁业务,不得违法拆迁;拆迁评估中介机构和评估人员应当严格遵守国家评估技术规范;在作出评估报告时不得与当事人恶意串通。

    第十四条 严格实行城市建设规划有关规定,确保住宅小区公共配套用房到位,在业主委员会成立前,做好前期物业管理工作。

    依照《福州市物业管理若干规定》管好物业,敬重业主及业主委员会。以人为本,服务业主,不断开拓社区服务功能。

    不得擅自将物业服务合同中的全部或主要义务转移给第三人,不得擅自设立收费项目或提高收费标准。

第四章 奖励与惩罚

    第十五条  模范遵守本规定的单位,将向社会公示并给予通报表彰和奖励,并记入企业信用档案。

    第十六条 违反本规定有关条款,福州市88bf官方网业协会将根据情节给予业内通报批评或警告,并督促其整改;情节严重的,提请协会常务理事会或会员代表大会,批准撤销会员资格,同时转报相关行政主管部门对其进行查处;必要时建议相关行政主管部门给予降低资质等级、注销资质证书或个人执业资格证书;触犯法律的,提交司法部门依法处理。

 

第五章 附则

    第十七条 本规定的说明权属福州市88bf官方网业协会。

    第十八条 本规定经福州市88bf官方网业协会会员代表大会通过后生效。

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