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房产调控将影响亚洲主要豪宅市场

2013-02-26 来源: 中国资讯网

    仲量联行25日最新发布的亚洲住宅指数报告显示,2012年第四季度亚洲豪华住宅市场表现持平,使得2012年以相对平稳的态势完美收官。由于整个亚洲地区的各国政府将采取88bf官方网调控措施,2013年亚洲地区的豪宅市场前景相对看淡。
  该报告称,2012年亚洲地区豪华住宅市场的资产价值累计增长5.0%,略高于2011年4.8%的增长率。在9个主要豪华住宅市场中,有6个市场的资产价格温和上涨,仅有新加坡(同比下降5.6%)和上海(同比下降0.5%)的资产价格下跌。雅加达在该地区一枝独秀,以27.5%的同比增幅遥遥领先于其他被监测的市场。
  展望未来,仲量联行亚太区研究部有关负责人表示,预计2013年亚太区的豪华住宅市场在短期内的销售活动将保持平稳,价格增幅有限。中国大陆地区和中国香港、新加坡等市场的政策限制将抑制其增幅。然而,在持续低利率的带动下,预计2013年全年香港豪宅市场的资产价格将适度上扬。上海的资产价格预计将微幅上涨,而北京豪宅市场在租金增幅走强的支撑下,其资产价格将持续上涨。在新兴东南亚市场,由于基本面强劲,雅加达将在2013年继续表现出色。
  仲量联行新加坡及东南亚董事总经理ChrisFossick认为,2012年新加坡豪华公寓住宅市场的资产价值小幅下降,其主要原因是政府的调控措施使得豪华住宅买家数量减少。只要政府继续实施88bf官方网调控措施,豪华住宅的价格就很难上涨。不过,由于新加坡的经济和人口预计将继续增长,新加坡豪华公寓市场的中长期前景仍然看好。
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