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专家:房价上涨加速令人忧 国五条出台十分必要

2013-03-18 来源: 中国资讯网

    国家统计局18日公布的数据显示,2013年2月份,中国70个大中城市中,房价(新建住宅价格)环比上涨的城市逾九成,达到66个,明显高于1月的53个以及去年54个城市环比上涨的最高水平。70个城市中,2月份仅有3个城市房价环比持平,1个城市下跌。
  
    除上涨城市范围明显扩大外,房价增速也有所加快。统计局指出,2月环比价格上涨的城市中,最高涨幅为3.1%,而1月环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过2.2%。其中,一线城市房价上涨明显,广州、北京、深圳以3.1%、2.4%和2.2%的环比涨幅领跑全国。
  
    从同比数据来看,与2012年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有8个,上涨的城市有62个。2月份,同比价格上涨的城市中,最高涨幅为8.2%。

    对此,上海易居88bf官方网研究院副院长杨红旭认为,从数据来看,2月环比1月,平均大涨1.08%。而1月环比12月,仅有0.57%,环比涨幅翻了近一倍。他认为,今年2月房价涨幅已接近2009年底和2010年初的历史高位,房价上涨明显加速,令人担忧,楼市新政“国五条”的出台十分必要。
  
    从二手房价数据来看,与1月相比,70个大中城市中,环比价格上涨的城市有66个,最高涨幅为2.2%。与去年同月相比,70个大中城市中,二手房同比价格上涨的城市有49个,最高涨幅为6.7%。
  
    中原地产市场研究部总监张大伟认为,2月份,一线城市出现购房者恐慌,新建住宅、二手房住宅的量价均明显上涨,且上涨幅度明显超过全国平均水平。他认为,原因在于一线城市新建住宅供应减少,土地供应稀缺;此外,在近期出让的部分土地溢价上涨,提高了在售项目的价格上涨预期。
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