欢迎访问88bf! ·设为88bf ·加入收藏
福州市88bf官方网业协会 > 行业资讯 > 正文

限购限贷面临中央督查 土地市场活跃行情延续

2013-09-29 来源: 观点地产网

    近期,各地地王频现,“面粉贵过面包”现象再起,也引发了房价加速上涨的预期。据此,住建部上周表示督察组下月将抵地方急查限购、限贷实行情况,以防房价快速上涨。市场层面,9月新房市场的供求面积较8月同期均有上升,“金九”行情已现端倪。土地市场的活跃成交行情延续,武汉又诞生“双料地王”。
  
    中央预查限购限贷实行济南公积金新政实施延期
  
    继前期约谈7个房价上涨较高的城市后,上周住建部表示,督察组下月将抵地方急查限购、限贷实行情况。 此次除主要调查市场违规行为(如通过伪造证明材料等方式,骗取购房资格、骗取或骗贷住房公积金、规避限贷等行为)外,亦将炒买炒卖、哄抬房价等不合规住房交易行为纳入督察范围。目前,虽然多地存在信贷收紧,及公积金存量短缺的情况,但房价上行压力不减。中原集团研究中心认为,随着传统“金九银十”销售旺季的来临,预计下月住建部的督察之行或将在一定程度上抑制房价上涨的势头。
  
    上周,济南市公积金管理中心对于9月1日发布的《济南市住房公积金提取管理实施细则》(简称《提取细则》)进行说明。表示《提取细则》相对旧政策只有两方面进行调整:一是,因购买、建造、翻建、大修自有产权的自住住房且无公积金贷款提取的,对提取时间进行了限定(新规定在取得购房有效凭证和证明材料3年内,可以一次性提取住房公积金);二是,使用住房公积金贷款购房的,提取公积金优先用于偿还公积金贷款,取消了原来取得购房有效凭证后可以一次性提取的规定。同时针对由新政引起的公积金提取潮,济南将新政的实施时间由2013年10月1日延期到2014年3月31日。
  
    住宅市场成交平稳上升土地市场活跃行情延续
  
    9月前两周,尽管新房市场的周成交延续环比下降趋势,但总体而言,新房市场的供求情况较8月同期均有所上升。9月前12天,供应面积较8月同期上升,其中,二线城市供应面积激增,一线及三四线城市则有不同程度的下降。成交方面,9月前12天中原所监测的54个城市成交面积同比上升约7%,各类型城市均呈不同幅度的上升趋势。二手住宅市场,上周成交稳定,但经理人和业主对后市的预期出现分化。中原经理人指数上升势头强劲,而中原报价指数维持平稳。
  
    上周,土地市场成交活跃行情延续。上海浦东2宗经营性用地高溢价成交。其中一宗为建筑面积约1.57万平方米的周浦镇办公楼用地,被上海繁荣置业以1.01亿元购得,溢价约111%;另一块临近上海迪士尼板块的川沙住宅用地,楼面地价也高达18437元/平方米,溢价率约132%。同期,武汉江汉区一宗商住综合用地被越秀地产以90.10亿元竞得,楼面地价约12617元/平方米,成为武汉历史上的总价地王和单价地王。近期房企融资活跃,新房销售行情良好,使各大房企对后市信心提升,趁势扩展市场的行动加速,从而带动土地市场持续活跃。

 

88bf官方网|bf88必发官网 @ 2009-2010 FUZHOU CITY REAL ESTATE ASSOCIATION all Rights Reserved
地 址:福州市杨桥东路杨桥大厦八楼 电 话/传 真:0591-87512864 邮 编:350001
网络备案号:闽ICP备09028907号 网站技术支撑:征途网络
XML 地图 | Sitemap 地图