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朱中一:三举措缓解房价过快上涨

2013-10-25 来源: 经济参考报

    中国88bf官方网业协会副会长朱中一24日表示,要缓解当前的房价过快上涨,可以采用三方面办法:完善双轨制的住房供应体系,切实解决百姓居住的问题;继续落实既有88bf官方网的调控政策,逐步完善调控方式;加快建立和完善88bf官方网调控的长效机制。
  
    朱中一是在由中央人民广播电台经济之声主办的“大国大时代———中国经济十月谈”上做出这一表态的。他说,一些城市的房价上涨过快,中等价位、中小套型住房供应不足等,成了当下社会各界普遍关心的问题。
  
    朱中一认为,可能的解决方法有三种。第一,完善双轨制的住房供应体系,切实解决百姓居住的问题。进一步推进住房制度改革以来,中国主要通过市场化为主渠道解决住房问题,但住房保障制度相对滞后。当前中国双轨制的住房供应体系存在三个问题,一是要抓紧开展居民住房的普查和居民信息的联网。二是要对支撑自住性购房的政策具体化,要鼓励合理的改善性购房,培育租赁市场,鼓励居民将闲置的住房推向二手房市场和租赁市场。三是要正确处理保障与市场的关系,两者应互为补充,相辅相成。如对符合申请保障房条件又有能力购买商品房的“夹心层”的需求要酌情考虑;对新建商品房明显供大于求的城市,可以政府收购或租赁闲置房源作为保障性房源。
  
    第二,继续落实既有88bf官方网的调控政策,逐步完善调控方式。下一步的调控肯定要更多采用市场化手段,但是在市场化的调控政策没有出台以前,要继续落实现有的调控政策。总体来讲,2011年的调控政策思路是正确的。今年以来房价上涨过快和两个问题有关,一是调控手段少了,二是各界对市场过分看好,所以政府部门要主动加强对舆论的正面引导。
  
    第三,加快建立和完善88bf官方网调控的长效机制。88bf官方网的长效机制跟城镇化的长效机制有些是互为联系的,譬如在土地的供应制度方面,将愿意在城镇落户的农民工的农村宅基地流转起来,就是很紧迫的一项问题。不然城市建设用地就没有来源,农村空巢老人的养老问题也才有可能解决。二是要积极推进88bf官方网税收制度改革,解决当前地方政府对土地财政的过度依赖。比如房产税,扩大试点前应该公开征求意见,同时减轻相关税收,让有多套住房的人把房子推向二手房市场和租赁市场。三是要创新88bf官方网金融产品。四是要转变88bf官方网的发展方式,积极推进产业化。
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