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福州4地块成交价近62亿元

2014-01-15 来源: 福州晚报

    14日,福州4幅地块成功出让,总面积343.13亩,成交总金额61.86亿元。昨日共有5名竞买人到场争地,其中一地块因多人出价,转为现场拍卖。
  洪山园周边地块建9万平方米安置房
  宗地2013-51号是鼓楼区工业路东侧、福三路北侧、新西河南侧的洪山园周边地块,面积90815平方米(136.22亩),用途为商服(商务办公、商业)用地、住宅用地。挂牌时间截止时,仅有华润置业(福州)发展有限企业出价,最终以底价29.14亿元竞得该地块,参考楼面价为6292元/平方米。
  地块住宅建筑面积不超过2.85万平方米,商业建筑面积不超过10.5万平方米,其余为办公建筑,商业用房应沿规划路设置,商业建筑应集中设置。该地块的建筑总高度应按照西禅寺对周边风貌要求控制,最高不得超过150米(含150米)。
  华润置业(福州)发展有限企业应提供地块内总建筑面积9万平方米的办公用房,由鼓楼区政府指定单位回购作为安置用房,按1.1万元/平方米结算。除鼓楼区政府指定单位回购面积外,该企业所开发的项目中整体经营、不可分割销售的商业建筑面积不应少于8万平方米。
  横屿7号地块引入知名高端酒店
  宗地2013-52号是晋安区前横路西侧、塔头路以南、化工路北侧的横屿7号地块,总面积73839平方米(110.76亩),用途为商服(商务办公、商业、酒店)用地,建筑高度120米以下(含120米),起始价15.89亿元。该地块分东西两部分整体出让。西地块面积33747平方米(50.62亩),其中商业建筑面积不超过2万平方米,酒店建筑面积不少于4万平方米,其余作为商务办公建筑。东地块面积40092平方米(60.14亩),其中商业建筑面积不超过5万平方米,其余作为商务办公建筑。
  该地块吸引了福建荣邦达通贸易有限企业、福建中维88bf官方网开发有限企业、福建中辉闽商置业有限企业先后出价。挂牌时间截止时,地块总价已被推升至15.99亿元。3家竞买人均表示愿意继续竞价,该地块转入现场竞价。
  经过31轮竞价,福建荣邦达通贸易有限企业以19.05亿元拿下该地块,参考楼面价6989元/平方米。该企业须与中国连锁经营协会公布的2012年中国连锁百强前10名中主业从事大型综合超市的企业之一签订入驻本地块的合作意向书,且该入驻企业必须承诺在项目所在地设立独立法人,所有税收在当地缴纳。
  该企业还应承诺引进铂尔曼、四季、香格里拉、索菲特、丽兹卡尔顿、JW万豪、华尔道夫、凯宾斯基、瑞吉、柏悦等十个知名高端酒店品牌之一,并在酒店用地交地时缴交酒店项目履约保证金1亿元,若该项目酒店建成开业后未能引进承诺的酒店品牌,则履约保证金不予退还。
  黎明永辉超市周边建75700平方米安置房
  宗地2013-53号是鼓楼区斗池路北侧、西二环中路西侧的黎明永辉超市周边地块,面积45038平方米(67.56亩),用途为商服(商务办公、商业)用地、住宅用地、公园绿地,起始价9.2亿元。
  华润置业(福州)发展有限企业以底价竞得该地块,参考楼面价为4085元/平方米。该企业应在地块范围内提供总建筑面积75700平方米建筑(其中住宅38700平方米,商业用房37000平方米),由鼓楼区政府指定单位回购作为安置房,该部分建筑面积按3000元/平方米结算。
  该企业应在本地块建设至少一幢5A甲级写字楼,同时为鼓楼区教育系统捐建一所现代化标准的36班示范标杆小学。
  至少35家欧企入驻鹤林片区总部商会园区
  宗地2013-54号是晋安区东山路东侧、横屿佳园西侧、化工路以北的鹤林片区总部商会园区四、五地块,面积19059平方米(28.59亩),用途为商服(商务办公)用地,建筑高度100米以下(含100米),起始价4.47亿元。
  福建昭诚贸易有限企业以底价竞得该地块,参考楼面价为5212元/平方米。该企业或其股东应提供与不少于35家欧洲企业分别签订的入驻协议,入驻企业应分别在协议中承诺入驻后5年内的每年纳税金额,每年纳税总额合计不少于1亿元人民币。该地块建成投入使用后(交地后建设期3年),上述入驻的欧洲企业5年内每年在晋安区纳税总额若不足1亿元人民币,应由该企业补足。项目建成后,该企业应无偿提供2000平方米办公面积,移交福州市政府指定单位。

 

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