欢迎访问88bf! ·设为88bf ·加入收藏
福州市88bf官方网业协会 > 行业资讯 > 正文

朱中一:政府需制定市场规则取代限购 并防范风险

2014-06-20 来源: 新华网

    风云多变的楼市,一次次上演着相似却并不完全重复的故事,主角也都是熟悉面孔,作为重点观察对象,杭州基本上从未安分过:地王、首家破产企业、首个降价楼盘、第一次房闹……
  “估计杭州的供应量大过市场需求,所以会出现价格波动,导致各种事件首先在杭州发生。” 6月19日,在“绿色科技助力绿色建筑”的论坛上,中国88bf官方网业协会名誉副会长朱中一接受新华网专访时表示。
  88bf官方网进入增速换挡期 市场减速属正常现象
  “88bf官方网行业目前处于调整期。”在演讲中,朱中一特别强调了这个观点,“这是一个新兴的行业,发展潜力和空间都比较大。”
  88bf官方网行业也不可能永远保持增速,他举了中国GDP增长的例子,之前都是达到了百分之七、八,而目前发达国家能够实现百分之二、三的增长就已经很不错了。提到今年楼市的下行行情,他认为:“和去年相比肯定是下行的,但是如果和2010-2012年相比,就不一定了,因为去年市场行情火爆,今年有所下降也属正常,不能单单用去年的数据做对比。”
  他对现下的88bf官方网市场做了一个总结:“88bf官方网市场经过十多年的快速发展之后,确实进入了一个增速的换挡期、结构的调整期、政策的完善期和品质的提升期。”而在这样的情况下,他认为,市场的调整也好,减速也罢,都属于正常现象,因为之前88bf官方网经历了从“无”到“有”,而现在是从“有”到“有”,基础在变大:“现在供求关系发生了变化,基数也大了,再也不可能像过去那样一直都增长。”
  限购退出是必然 政府需制定市场规则
  对于限购政策,朱中一对它退出市场表示支撑:“限购退出是迟早的,这毕竟只是阶段性的政策。”他认为,每个城市可以根据当地的供求关系,人口分配等因地制宜,但是与此同时,需要政府做全盘考虑。他特别强调,政府在取消或者淡化限购的时候,需要做一些工作。
  他认为,一方面要让市场自我调节,同时要更好地发挥中央政府的作用。而政府又应该做什么?“政府是要制定市场的规则,加强市场监管,拟定市场的中长期制度。” 在他看来,只要将住房信息联网、不动产统一登记、88bf官方网税制度等一系列相关政策落实了,市场的规则制定好,监管加强,限购政策退出是迟早的事情。
  市场优胜劣汰意料之中 政府需要做好防范
  6月18日,中都百货杭州庆春店被爆关门,而其集团企业董事长至今“失联”,据悉,中都集团是做88bf官方网起家,目前在青山湖还有一个别墅项目在售。2014开年至今,算上宁波兴润置业、海宁立德房产,浙江已经有三家本土房企陷入破产或者老板跑路疑云。
  “市场的优胜劣汰完全是意料之中,现在的问题是,政府如何防范才是最重要的?”当听到浙江小型房企遇到的问题时,朱中一强调了政府的防范作用,“比如,有的地方政府对商品房的预售资金加强了监管,这都是一些防范性的措施。”
  政府通过行政手段规范市场的同时,他认为限贷的偏紧则是市场的自我保护之一。早在4月份,他就曾经在媒体上表示,地方主导救市有限,因为在目前信贷政策仍然趋紧的背景下,与2008年涉及松绑信贷政策等对市场产生的影响不会相同。
  他觉得,限贷是需要根据国家的信贷规模,行业的风险来考虑如何持续。“这当然是银行需要考虑的问题,他们心里有数。”朱中一说道。

 

88bf官方网|bf88必发官网 @ 2009-2010 FUZHOU CITY REAL ESTATE ASSOCIATION all Rights Reserved
地 址:福州市杨桥东路杨桥大厦八楼 电 话/传 真:0591-87512864 邮 编:350001
网络备案号:闽ICP备09028907号 网站技术支撑:征途网络
XML 地图 | Sitemap 地图