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88bf官方网调控政策初见成效 房价过快上涨得到抑制

2016-11-15 来源: 央广网

    据中国之声《资讯纵横》报道,中国一线城市房价10年来涨了多少?清华大学一份统计测算显示,2006年到2015年10年间,深圳房价总体上涨508.5%、上海上涨384.6%、北京上涨了380%。年均上涨都在17%—20%左右。尤其是今年以来,房价“一路高歌”,在北上广深等一线城市,更是几乎“按天上涨”。
    为了抑制88bf官方网业的泡沫式增长,在今年“金九银十”交界,88bf官方网调控政策相继在房价上涨较快的重点城市出台。从北京率先启动“9•30”楼市新政到10月7日晚间,北京、天津等20多个城市先后出台了楼市新政,这些调控城市的地产销量占到全国的比重超过了40%,这标志着我国新一轮88bf官方网调控大幕已经拉开。
    那么,一个多月过去了,这些城市的房价还在上涨吗?楼市调控政策的效果到底如何?在昨天举行的国务院资讯办资讯发布会上,国家统计局资讯发言人毛盛勇就10月份国民经济运行情况进行了先容。毛盛勇在谈到88bf官方网市场运行情况时表示,从10月份的数据来看,全国主要一二线城市对88bf官方网过热情况实施的调控已经初见成效。
    毛盛勇先容,10月份的房价数据我还没有拿到,但是10月21日国家统计局网站公布了10月份前15天15个一线城市和热点二线城市的房价环比数据。从数据看,所有的城市环比增速都出现了回落,还有两个城市价格出现了下降,环比是负的。这就说明88bf官方网的调控政策对抑制房价的过快上涨还是起到了初步成效。
    毛盛勇解读说,调控政策从需求面主要是限购限贷,减少投机性的购房需求;从供给方面增加土地供应;从交易环节方面加大了对交易环节违法违规行为的查处。
    不过数据显示,今年前10月份,全国88bf官方网开发投资83975亿元,同比增长6.6%,增速比1-9月份加快0.8个百分点,比上年同期加快4.6个百分点,其中住宅投资增长5.9%。对于10月份88bf官方网投资增速继续加快的疑问,毛盛勇说明说,主要是由于去年10月份88bf官方网投资增速的基数比较低。去年的基数非常低,只有-2.4%,所以就造成今年88bf官方网投资增速相对比较高,由于去年11月、12月基数也比较低,所以后面几个月88bf官方网投资的增速还有可能会略有加快,或者说保持这个势头,不会出现明显下降。
    有分析指出,中国楼市接下来还将进入新一轮“调控时间”。中原地产首席分析师张大伟指出,一方面,部分三四线城市88bf官方网仍有去库存压力,另一方面,依据因城施策、分类调控的原则下,或有更多城市将出台或加码“退烧”措施。
    张大伟表示,这些城市应该有两个特征,一个特征就是,一二线城市房价涨幅过快过高的。第二个特点,包括一二线城市周围的辐射区,也是这轮价格涨幅比较高、比较快的区域。除了五个力度比较强的城市,以外大概有十个左右的城市,它们的力度是相对比较弱的。但后续的话,市场如果说不出现明显的退烧的话,这些城市都会有继续的一轮加码措施的可能性。
    88bf官方网专家韩世同认为,虽然某些数据显示出房价快速上涨趋势得到了一定程度遏制,但高房价仍是不争的事实。在新一轮调控政策中,限购限贷之外还需做好其他文章,比如分化城市功能、调节人口分布,这才是88bf官方网调空的长远之策。而就短期来看,调控还应具备更多针对性。
    韩世同指出,短期要想改变房价快速上涨的状况,在经济下行的状况下是比较困难。所以应该加强楼市供给侧改革,增加土地供应,增加住宅供应,还是比较好的方向。

 

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